5459 Rue DUGAL · Boischatel
Valeur estimée
227 600 $
Autre · 8 754 $/m² · 26 m² · constr. 1998
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4842
Usage
Espace pour le séchage des boues provenant de l’usine d’épuration
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Rôle antérieur 107 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579504236100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
21045579504236100010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
283 900 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 13 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Côte de l'Église, Boischatel 2026-05-25 · 554 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 59 % |
| 2 | 300, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-30 · 705 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 55 % |
| 3 | 300, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-01 · 705 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 55 % |
| 4 | 5309, avenue Royale, Boischatel 2026-04-21 · 762 m · Vendu 408 161 $ Ajust. marché +16 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 732 $ Poids 52 % |
| 5 | 258, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-30 · 809 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 52 % |
| 6 | 200, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-19 · 831 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 51 % |
| 7 | 200, chemin des Mas, Boischatel 2026-04-20 · 831 m · Vendu 274 000 $ Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 124 $ Poids 49 % |
| 8 | 108, chemin des Mas, Boischatel 2026-07-21 · 881 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 49 % |
| 9 | 108, chemin des Mas, Boischatel 2026-06-30 · 881 m · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 49 % |
| 10 | 108, Chemin des Mas, Boischatel 2026-03-05 · 881 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 46 % |
| 11 | 5471, avenue Royale, Boischatel 2025-06-26 · 477 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 43 % |
| 12 | 45, rue de la Traverse, Boischatel 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 27 % |