5507 Rue DUGAL · Boischatel
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 72,8 m² · constr. 2000 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 255 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579515173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
21045579515173800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 34 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5507, rue Dugal, Boischatel 2025-12-10 · 0 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 86 % |
| 2 | 110, Allée des Cèdres, Boischatel 2026-06-19 · 508 m · Vendu 428 000 $ (6 446 $/m²) 66,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 496 823 $ Poids 78 % |
| 3 | 5641, rue Dugal, Boischatel 2025-09-12 · 385 m · Vendu 335 000 $ (3 964 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −23 192 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 357 925 $ Poids 48 % |
| 4 | 60, rue Bédard, Boischatel 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 321 500 $ (4 143 $/m²) 77,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 791 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 373 498 $ Poids 46 % |
| 5 | 24, rue des Mélèzes, Boischatel 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 423 000 $ (6 488 $/m²) 65,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 448 743 $ Poids 40 % |
| 6 | 5995, rue Dugal, Boischatel 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 381 000 $ (6 057 $/m²) 62,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +29 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 451 $ Poids 37 % |
| 7 | 5433, avenue Royale, Boischatel 2024-12-19 · 631 m · Vendu 180 000 $ (2 281 $/m²) 78,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 568 $ Poids 35 % |
| 8 | 5334, avenue Royale, Boischatel 2024-10-25 · 670 m · Vendu 337 500 $ (4 406 $/m²) 76,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +68 089 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 430 968 $ Poids 32 % |
| 9 | 112, rue des Rochers, Boischatel 2025-06-27 · 911 m · Vendu 490 000 $ (5 718 $/m²) 85,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −36 879 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 503 384 $ Poids 29 % |
| 10 | 5241, avenue Royale, Boischatel 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 207 500 $ (2 793 $/m²) 74,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 477 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 266 633 $ Poids 25 % |
| 11 | 5229, avenue Royale, Boischatel 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 278 500 $ (3 901 $/m²) 71,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 186 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 365 267 $ Poids 23 % |
| 12 | 108, rue des Basaltes, Boischatel 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (5 913 $/m²) 69 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 460 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 486 295 $ Poids 22 % |