Boulevard SAINTE-ANNE · Boischatel
Valeur estimée
423 900 $
Autre · terrain 2 289 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 289 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 217 100 $ +102.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579557744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 600 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
21045579557744400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 32 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5751-5753, rue Dugal, Boischatel 2026-06-08 · 322 m · Vendu 456 500 $ (3 918 $/m²) 116,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 256 $ Poids 65 % |
| 2 | 5719-5721, avenue Royale, Boischatel 2026-06-09 · 540 m · Vendu 578 500 $ (3 077 $/m²) 188 m² · constr. 1921 Ajust. marché +7 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 795 $ Poids 60 % |
| 3 | 5507, rue Dugal, Boischatel 2025-12-10 · 499 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 54 % |
| 4 | 5671, rue Dugal, Boischatel 2025-09-15 · 147 m · Vendu 375 000 $ (4 045 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 53 % |
| 5 | 5641, rue Dugal, Boischatel 2025-09-12 · 162 m · Vendu 335 000 $ (3 964 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 53 % |
| 6 | 5675, rue Dugal, Boischatel 2025-09-09 · 147 m · Vendu 440 000 $ (2 350 $/m²) 187,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 53 % |
| 7 | 5995, rue Dugal, Boischatel 2026-04-29 · 761 m · Vendu 381 000 $ (6 057 $/m²) 62,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 468 $ Poids 52 % |
| 8 | 53, rue Huot, Boischatel 2026-07-13 · 833 m · Vendu 678 000 $ (3 288 $/m²) 206,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 000 $ Poids 51 % |
| 9 | 5394, avenue Royale, Boischatel 2026-05-29 · 877 m · Vendu 675 000 $ (6 398 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 48 % |
| 10 | 5865, avenue Royale, Boischatel 2026-02-17 · 835 m · Vendu 777 777 $ (3 759 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 590 $ Poids 47 % |
| 11 | 116, rue Gravel, Boischatel 2026-08-28 · 946 m · Vendu 566 000 $ (5 776 $/m²) 98 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 000 $ Poids 47 % |
| 12 | 612, chemin des Mas, Boischatel 2026-08-17 · 947 m · Vendu 717 000 $ (4 608 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 000 $ Poids 47 % |