7IEME CONCESSION · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
222 900 $
Autre · 4 159 $/m² · 53,6 m² · constr. 1970 · terrain 162 608,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 608,5 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
116 400 $
Rôle antérieur 116 500 $ -0.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138986219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
22 100 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
22005138986219100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 10 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Pagé, Pont-Rouge 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (5 797 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 294 708 $ Poids 0 % |
| 2 | 10, rue Alywin, Pont-Rouge 2026-08-17 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (3 212 $/m²) 46,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 158 831 $ Poids 0 % |
| 3 | 16, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-01-31 · 4.3 km · Vendu 219 000 $ (3 656 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 244 015 $ Poids 0 % |