1947 GRANDE-LIGNE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
732 400 $
Unifamiliale · 7 376 $/m² · 99,3 m² · constr. 2020 · terrain 21 767,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 767,1 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 440 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
139345548300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
22005139345548300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 90 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +47 610 $ | 598 620 $ Poids 1 % |
| 2 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-08-13 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 509 472 $ Poids 0 % |
| 3 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 985 $ Poids 0 % |
| 4 | 450, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 386 $/m²) 102,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 338 $ Poids 0 % |
| 5 | 180, chemin des Ormeaux, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-17 · 4.2 km · Vendu 570 000 $ (6 298 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +27 713 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 661 900 $ Poids 0 % |