178 Route SAINT-DENYS-GARNEAU · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · terrain 5 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 500 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 340 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158787822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
22005158787822500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 74 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-11-28 · 746 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 088 $ Poids 24 % |
| 2 | 112, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 881 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 14 % |
| 3 | 117, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 674 $/m²) 174,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 849 $ Poids 14 % |
| 4 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 13 % |
| 5 | 47, rue Alywin, Pont-Rouge 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 13 % |
| 6 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 966 $ Poids 12 % |
| 7 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 12 % |
| 8 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2026-08-28 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 11 % |
| 9 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 893 $ Poids 11 % |
| 10 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 11 % |
| 11 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 404 $ Poids 9 % |
| 12 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 9 % |