192 Chemin ORMEAUX · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier

Valeur estimée

211 500 $

Chalet · 4 510 $/m² · 46,9 m² · constr. 1940 · terrain 42 180,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 211 500 $

Rôle 101 200 $P10 50 900 $P90 252 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

46,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

42 180,6 m²

Frontage

116,6 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

101 200 $

54 %

46 %

Terrain 54 200 $Bâtiment 47 000 $

Rôle antérieur 90 100 $ +12.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

158959084300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1940

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

54 200 $

Valeur bâtiment

47 000 $

Rôle antérieur

90 100 $

ID provincial

22005158959084300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

211 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

380 000 $

$/m² médian

4 516

Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier

Vaut plus que 8 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021155 700 $

2022179 900 $+16 %

2023175 200 $-3 %

2024189 500 $+8 %

2025194 700 $+3 %

2026211 500 $+9 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	10, rue Alywin, Pont-Rouge 2026-08-17 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (3 212 $/m²) 46,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −15 000 $	135 321 $ Poids 0 %
2	6, rue Pagé, Pont-Rouge 2025-10-01 · 4.5 km · Vendu 280 000 $ (5 797 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge −28 000 $	273 887 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

10, rue Alywin, Pont-Rouge

2026-08-17 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (3 212 $/m²)

46,7 m² · constr. 1973

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −15 000 $

135 321 $

Poids 0 %

6, rue Pagé, Pont-Rouge

2025-10-01 · 4.5 km · Vendu 280 000 $ (5 797 $/m²)

48,3 m² · constr. 1989

Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge −28 000 $

273 887 $

Poids 0 %

06 — Suivi

192 Chemin ORMEAUX · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier

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