183 Chemin ORMEAUX · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
298 600 $
Autre · 4 008 $/m² · 74,5 m² · constr. 1998 · terrain 203 955 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 955 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 193 300 $ +1.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
159039580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
15 100 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
22005159039580100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 18 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Lamothe, Pont-Rouge 2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (4 348 $/m²) 62,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +26 957 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 326 862 $ Poids 0 % |
| 2 | 7, rue du Ponant, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −31 991 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 360 149 $ Poids 0 % |
| 3 | 38, rue du Noroît, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 356 000 $ (5 742 $/m²) 62 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 887 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 377 647 $ Poids 0 % |
| 4 | 87, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-28 · 4.3 km · Vendu 331 200 $ (4 543 $/m²) 72,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 398 644 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, rue du Mistral, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-01-13 · 4.1 km · Vendu 394 900 $ (4 619 $/m²) 85,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 746 $ · Ajust. superficie −25 403 $ · Ajust. âge −13 822 $ | 431 422 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue de l'Alizé, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-06-03 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 414 793 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, rue Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (5 859 $/m²) 64 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 387 990 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (5 064 $/m²) 62,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +31 145 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 357 982 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, rue du Gregou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +29 662 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 340 935 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, rue du Mistral, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-01-29 · 4.2 km · Vendu 393 000 $ (4 580 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie −25 879 $ · Ajust. âge −17 685 $ | 424 817 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue du Ponant, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-15 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (4 106 $/m²) 88,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −29 561 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 373 610 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (4 013 $/m²) 62,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 283 872 $ Poids 0 % |