200 Chemin ORMEAUX · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 108,7 m² · constr. 2009 · terrain 3 872,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 872,2 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 333 900 $ +5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
159052710000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
22005159052710000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 60 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 881 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 069 $ Poids 10 % |
| 2 | 111, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-17 · 2.2 km · Vendu 74 479 $ (602 $/m²) 123,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 929 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +7 448 $ | 91 340 $ Poids 4 % |
| 3 | 93, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-05 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (4 121 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 538 883 $ Poids 0 % |
| 4 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 426 720 $ Poids 0 % |
| 5 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 4.3 km · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge −11 898 $ | 247 513 $ Poids 0 % |
| 6 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 4.3 km · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 208 997 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +44 693 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 442 314 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 4.3 km · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 230 930 $ Poids 0 % |
| 9 | 63, rue Plante, Pont-Rouge 2024-11-19 · 4.2 km · Vendu 152 696 $ (1 576 $/m²) 96,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 787 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge −6 108 $ | 185 672 $ Poids 0 % |
| 10 | 116, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 715 000 $ (6 395 $/m²) 111,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 785 579 $ Poids 0 % |
| 11 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2026-08-28 · 4.4 km · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 866 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 514 241 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue Vallières, Pont-Rouge 2026-08-20 · 4.5 km · Vendu 594 000 $ (5 604 $/m²) 106 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 565 $ Poids 0 % |