180 Chemin ORMEAUX · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 90,5 m² · constr. 2000 · terrain 9 676,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 676,7 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 278 200 $ +5.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
159080137200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
22005159080137200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 50 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 385 918 $ Poids 0 % |
| 2 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 4.2 km · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge −22 607 $ | 213 292 $ Poids 0 % |
| 3 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 450 938 $ Poids 0 % |
| 4 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 4.2 km · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −14 835 $ | 182 852 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 4.2 km · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 202 402 $ Poids 0 % |
| 6 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2026-08-28 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 443 747 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, rue Alywin, Pont-Rouge 2026-03-17 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 520 714 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 466 111 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge −39 218 $ | 466 462 $ Poids 0 % |
| 10 | 63, rue Plante, Pont-Rouge 2024-11-19 · 4.1 km · Vendu 152 696 $ (1 576 $/m²) 96,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 787 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge −12 979 $ | 164 461 $ Poids 0 % |
| 11 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 4.3 km · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 399 425 $ Poids 0 % |
| 12 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2025-06-03 · 4.3 km · Vendu 422 000 $ (4 795 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −33 760 $ | 429 081 $ Poids 0 % |