169 Chemin ORMEAUX · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 105,4 m² · constr. 1979 · terrain 6 019,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 019,9 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 274 700 $ +3.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
159082705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
22005159082705200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 35 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 881 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −18 153 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 358 415 $ Poids 12 % |
| 2 | 79, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 292 125 $ (2 495 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 684 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge +5 843 $ | 287 057 $ Poids 9 % |
| 3 | 111, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 74 479 $ (602 $/m²) 123,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 929 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge +7 448 $ | 90 347 $ Poids 5 % |
| 4 | 72, rue du Mistral, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-12 · 3.6 km · Vendu 249 514 $ (2 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −24 951 $ | 252 477 $ Poids 0 % |
| 5 | 66, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-03-26 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (3 154 $/m²) 117,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 486 410 $ Poids 0 % |
| 6 | 93, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-05 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (4 121 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 469 834 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, rue du Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-25 · 4.2 km · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 009 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 459 309 $ Poids 0 % |
| 8 | 116, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 715 000 $ (6 395 $/m²) 111,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −20 465 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 682 077 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, rue Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 4.2 km · Vendu 451 500 $ (5 184 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 431 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 453 781 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, rue Juchereau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-14 · 4.3 km · Vendu 189 640 $ (2 105 $/m²) 90,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge −11 378 $ | 194 363 $ Poids 0 % |
| 11 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 4.4 km · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 231 352 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 4.4 km · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge −18 544 $ | 193 716 $ Poids 0 % |