8IEME CONCESSION · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
183 200 $
Terrain · terrain 74 700,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 700,5 m²
Frontage
122,9 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
91 500 $
Rôle antérieur 72 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
159203551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
22005159203551400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 5 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-03 · 4.1 km · Vendu 378 000 $ Ajust. marché +70 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 694 $ Poids 0 % |