131 Route SAINT-DENYS-GARNEAU · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 115,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 857,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 249 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168894507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
22005168894507500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 270
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 47 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 3.3 km · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge −40 470 $ | 465 744 $ Poids 0 % |
| 2 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +2 499 $ | 277 982 $ Poids 0 % |
| 3 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 049 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, rue Proulx, Pont-Rouge 2024-06-25 · 3.6 km · Vendu 142 866 $ (1 376 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge −14 287 $ | 163 170 $ Poids 0 % |
| 5 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 3.8 km · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge +2 762 $ | 321 589 $ Poids 0 % |