Route SAINT-DENYS-GARNEAU · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
628 600 $
Autre · terrain 631 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 836,1 m²
Frontage
214 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
958 600 $
Rôle antérieur 603 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168910160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
958 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
603 900 $
ID provincial
22005168910160600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 84 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 0 % |
| 2 | 12, rue Vallières, Pont-Rouge 2026-08-20 · 3.5 km · Vendu 594 000 $ (5 604 $/m²) 106 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, rue Alywin, Pont-Rouge 2026-08-17 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (3 212 $/m²) 46,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, rue Dulude, Pont-Rouge 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, Rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2026-07-22 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 3.5 km · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 594 $ Poids 0 % |
| 7 | 6B, rue de l'Aqueduc, Pont-Rouge 2025-07-29 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (3 386 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 398 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 3.5 km · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 661 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Alywin, Pont-Rouge 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 70 798 $ (898 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 644 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 0 % |
| 11 | , Pont-Rouge 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-07-25 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 699 $ Poids 0 % |