104 Route SAINT-DENYS-GARNEAU · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
2 560 100 $
Autre · terrain 585 734,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 734,7 m²
Frontage
218,4 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
3 030 300 $
Rôle antérieur 2 646 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168976620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
983 400 $
Valeur bâtiment
2 046 900 $
Rôle antérieur
2 646 700 $
ID provincial
22005168976620800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 682 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +540 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 100 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Alywin, Pont-Rouge 2026-03-17 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 0 % |
| 2 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 0 % |
| 3 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2026-08-28 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 404 $ Poids 0 % |
| 5 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 0 % |
| 6 | 131, rue Plante, Pont-Rouge 2026-09-09 · 4.2 km · Vendu 239 767 $ (2 292 $/m²) 104,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 767 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue Alywin, Pont-Rouge 2026-08-17 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (3 212 $/m²) 46,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 422 000 $ (4 795 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 847 $ Poids 0 % |
| 9 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 737 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue Vallières, Pont-Rouge 2026-08-20 · 4.3 km · Vendu 594 000 $ (5 604 $/m²) 106 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, rue Plante, Pont-Rouge 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, Rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2026-07-22 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 0 % |