101 Route DUCHESNAY · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
811 200 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 195,4 m² · constr. 2023 · terrain 10 628,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 628,8 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 468 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189211011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
22005189211011300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 94 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Sucreries, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 854 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 839 211 $ Poids 46 % |
| 2 | 25, rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 269 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +52 082 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 882 494 $ Poids 36 % |
| 3 | 696, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 924 $/m²) 178,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +33 352 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 768 771 $ Poids 27 % |
| 4 | 5029, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 908 000 $ (4 169 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 450 $ · Ajust. superficie −46 692 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 963 557 $ Poids 23 % |
| 5 | 19, rue des Mésanges, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-25 · 963 m · Vendu 692 000 $ (3 250 $/m²) 212,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +128 547 $ · Ajust. superficie −28 441 $ · Ajust. âge +62 280 $ | 854 386 $ Poids 17 % |
| 6 | 38, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +32 740 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 956 719 $ Poids 13 % |
| 7 | 8, rue des Mésanges, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 606 $/m²) 163,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +42 083 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 589 820 $ Poids 13 % |
| 8 | 2, Route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (1 843 $/m²) 192,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 461 173 $ Poids 13 % |
| 9 | 47, Rue des Catamarans, Fossambault-sur-le-Lac 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 538 000 $ (3 126 $/m²) 172,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +127 429 $ · Ajust. superficie +36 419 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 726 058 $ Poids 6 % |
| 10 | 31, Place Alexandre-Peuvret, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 396 000 $ (2 354 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 561 $ · Ajust. superficie +32 019 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 541 180 $ Poids 6 % |