8 Rue ERNEST-PICHE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
259 600 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 67,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 898,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 107 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189221602300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
49 200 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
22005189221602300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 13 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Vieux-Fourneau, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 803 $/m²) 73,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 430 612 $ Poids 53 % |
| 2 | 772, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (6 232 $/m²) 68,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 613 $ Poids 52 % |
| 3 | 734, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (6 489 $/m²) 69,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 400 384 $ Poids 43 % |
| 4 | 559, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-30 · 923 m · Vendu 385 869 $ (5 124 $/m²) 75,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 863 $ · Ajust. superficie −19 217 $ · Ajust. âge −38 587 $ | 359 929 $ Poids 39 % |
| 5 | 33A, route de Duchesnay, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −19 112 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 298 153 $ Poids 37 % |
| 6 | 722, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 398 000 $ (5 342 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 897 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 340 303 $ Poids 33 % |
| 7 | 27, rue des Catamarans, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 333 $/m²) 75 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 179 725 $ Poids 30 % |
| 8 | 746, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (5 659 $/m²) 64,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 455 $ Poids 28 % |
| 9 | 764, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 994 $/m²) 77,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −23 220 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 592 $ Poids 27 % |
| 10 | 716, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 367 000 $ (5 612 $/m²) 65,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 356 397 $ Poids 26 % |
| 11 | 772, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (5 205 $/m²) 68,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 386 552 $ Poids 24 % |
| 12 | 51, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 357 $/m²) 72,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 708 $ Poids 24 % |