203 Rue LEVANT · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 171,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 002 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 417 200 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198879626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
22005198879626900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
389 450 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 85 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Sirocco, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-04 · 526 m · Vendu 619 000 $ (3 622 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 630 263 $ Poids 85 % |
| 2 | 69, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 624 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 923 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 673 723 $ Poids 70 % |
| 3 | 69, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-05 · 817 m · Vendu 388 000 $ (2 497 $/m²) 155,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 451 292 $ Poids 64 % |
| 4 | 52, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-12 · 958 m · Vendu 392 500 $ (2 643 $/m²) 148,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +29 867 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 419 466 $ Poids 49 % |
| 5 | 55, rue du Mistral, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-13 · 589 m · Vendu 499 000 $ (3 253 $/m²) 153,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +28 788 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 571 489 $ Poids 48 % |
| 6 | 145, rue du Torrent, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 199 389 $ (1 266 $/m²) 157,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 454 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +11 963 $ | 238 415 $ Poids 47 % |
| 7 | 7, rue Coloniale, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-02 · 736 m · Vendu 501 000 $ (3 571 $/m²) 140,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +54 992 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 612 410 $ Poids 46 % |
| 8 | 50, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-19 · 991 m · Vendu 441 000 $ (2 503 $/m²) 176,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 515 134 $ Poids 43 % |
| 9 | 29, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 032 $/m²) 161,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 487 546 $ Poids 43 % |
| 10 | 59, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-01 · 617 m · Vendu 449 000 $ (3 193 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +48 700 $ · Ajust. âge +38 165 $ | 577 471 $ Poids 40 % |
| 11 | 12, rue du Ponant, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-19 · 826 m · Vendu 251 471 $ (1 825 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 171 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge −3 772 $ | 281 254 $ Poids 39 % |
| 12 | 80, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 577 $/m²) 190,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −33 982 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 596 792 $ Poids 38 % |