37 Rue NOROIT · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 91,6 m² · constr. 2005 · terrain 334,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 221 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198936933600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
22005198936933600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 50 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Noroît, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-17 · 0 m · Vendu 279 000 $ (3 046 $/m²) 91,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 12, rue du Miejour, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-10-20 · 161 m · Vendu 499 000 $ (5 544 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 483 476 $ Poids 98 % |
| 3 | 38, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-12 · 295 m · Vendu 183 482 $ (2 003 $/m²) 91,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 009 $ | 208 503 $ Poids 86 % |
| 4 | 1A, rue Coloniale, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-09-14 · 449 m · Vendu 433 228 $ (5 055 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge +43 323 $ | 491 464 $ Poids 85 % |
| 5 | 71, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-09 · 564 m · Vendu 389 000 $ (4 303 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 430 482 $ Poids 84 % |
| 6 | 51, rue du Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-06 · 574 m · Vendu 621 500 $ (6 633 $/m²) 93,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge −27 967 $ | 586 568 $ Poids 83 % |
| 7 | 58, rue du Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-25 · 611 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge −18 280 $ | 450 525 $ Poids 81 % |
| 8 | 34, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 502 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 506 312 $ Poids 80 % |
| 9 | 58, rue Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 611 m · Vendu 451 500 $ (5 184 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 445 103 $ Poids 79 % |
| 10 | 36, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-09-08 · 305 m · Vendu 198 803 $ (2 439 $/m²) 81,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 231 002 $ Poids 78 % |
| 11 | 24, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-09-09 · 354 m · Vendu 489 900 $ (4 822 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 109 $ · Ajust. âge +44 091 $ | 509 882 $ Poids 78 % |
| 12 | 28, rue Juchereau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-14 · 745 m · Vendu 189 640 $ (2 105 $/m²) 90,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 204 493 $ Poids 77 % |