8 Rue COLLINE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 95,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 122 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 239 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198938231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
22005198938231300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 53 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Noroît, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-17 · 191 m · Vendu 279 000 $ (3 046 $/m²) 91,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 257 496 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-12 · 124 m · Vendu 183 482 $ (2 003 $/m²) 91,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 013 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −11 926 $ | 189 775 $ Poids 90 % |
| 3 | 55, rue Louis-Jolliet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-08 · 388 m · Vendu 616 000 $ (6 027 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 602 872 $ Poids 86 % |
| 4 | 34, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 582 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 471 335 $ Poids 84 % |
| 5 | 17, rue Coloniale, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-15 · 416 m · Vendu 538 000 $ (5 239 $/m²) 102,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −18 073 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 472 911 $ Poids 83 % |
| 6 | 71, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-09 · 626 m · Vendu 389 000 $ (4 303 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 412 288 $ Poids 79 % |
| 7 | 51, rue du Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-06 · 717 m · Vendu 621 500 $ (6 633 $/m²) 93,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 566 315 $ Poids 78 % |
| 8 | 35, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-01 · 714 m · Vendu 575 000 $ (6 008 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 051 $ Poids 77 % |
| 9 | 170, rue du Torrent, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 760 m · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 443 871 $ Poids 77 % |
| 10 | 17, rue Maurice-Picard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 639 m · Vendu 599 900 $ (5 702 $/m²) 105,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 802 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 513 108 $ Poids 71 % |
| 11 | 58, rue du Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-25 · 766 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 434 124 $ Poids 67 % |
| 12 | 58, rue Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 766 m · Vendu 451 500 $ (5 184 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 428 899 $ Poids 67 % |