24 Rue LAURIER · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 101,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 253,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 249 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198939408800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
22005198939408800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 52 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-09-09 · 2 m · Vendu 489 900 $ (4 822 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 55, rue Louis-Jolliet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-08 · 424 m · Vendu 616 000 $ (6 027 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 641 912 $ Poids 90 % |
| 3 | 17, rue Coloniale, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-15 · 506 m · Vendu 538 000 $ (5 239 $/m²) 102,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 488 103 $ Poids 84 % |
| 4 | 17, rue Maurice-Picard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 541 m · Vendu 599 900 $ (5 702 $/m²) 105,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 529 646 $ Poids 84 % |
| 5 | 34, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 626 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 501 973 $ Poids 80 % |
| 6 | 37, rue du Noroît, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-17 · 356 m · Vendu 279 000 $ (3 046 $/m²) 91,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge −25 110 $ | 269 119 $ Poids 80 % |
| 7 | 12, rue du Miejour, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-10-20 · 295 m · Vendu 499 000 $ (5 544 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 158 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 481 258 $ Poids 78 % |
| 8 | 38, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-12 · 174 m · Vendu 183 482 $ (2 003 $/m²) 91,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 013 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge −5 504 $ | 202 005 $ Poids 76 % |
| 9 | 170, rue du Torrent, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 717 m · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 475 731 $ Poids 75 % |
| 10 | 35, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-01 · 620 m · Vendu 575 000 $ (6 008 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 548 225 $ Poids 75 % |
| 11 | 230, rue du Torrent, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-09-11 · 603 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 041 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 391 084 $ Poids 72 % |
| 12 | 40, rue Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-10-06 · 697 m · Vendu 300 000 $ (2 688 $/m²) 111,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 559 $ Poids 69 % |