42 Rue LOUIS-JOLLIET · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 99,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 137,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 217 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198958676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
22005198958676600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 42 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Louis-Jolliet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-08 · 167 m · Vendu 616 000 $ (6 027 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 602 004 $ Poids 97 % |
| 2 | 34, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 369 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 471 016 $ Poids 93 % |
| 3 | 17, rue Coloniale, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-15 · 271 m · Vendu 538 000 $ (5 239 $/m²) 102,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 482 864 $ Poids 92 % |
| 4 | 17, rue Maurice-Picard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 421 m · Vendu 599 900 $ (5 702 $/m²) 105,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 523 943 $ Poids 87 % |
| 5 | 170, rue du Torrent, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 512 m · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 609 $ Poids 87 % |
| 6 | 37, rue du Noroît, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-17 · 288 m · Vendu 279 000 $ (3 046 $/m²) 91,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 263 283 $ Poids 87 % |
| 7 | 51, rue du Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-06 · 567 m · Vendu 621 500 $ (6 633 $/m²) 93,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 578 917 $ Poids 81 % |
| 8 | 71, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-09 · 398 m · Vendu 389 000 $ (4 303 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 412 684 $ Poids 81 % |
| 9 | 38, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-12 · 353 m · Vendu 183 482 $ (2 003 $/m²) 91,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 013 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge −15 596 $ | 189 911 $ Poids 80 % |
| 10 | 36, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-31 · 807 m · Vendu 391 000 $ (3 760 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 343 629 $ Poids 72 % |
| 11 | 67, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 862 m · Vendu 426 000 $ (4 243 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 381 703 $ Poids 71 % |
| 12 | 17, rue Vanier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-03 · 341 m · Vendu 475 000 $ (4 358 $/m²) 109 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 532 295 $ Poids 70 % |