26 Rue MIEJOUR · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 151,1 m² · constr. 2014 · terrain 695,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 379 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198966069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
22005198966069600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 79 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 181 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 651 202 $ Poids 97 % |
| 2 | 52, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-12 · 254 m · Vendu 392 500 $ (2 643 $/m²) 148,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 404 810 $ Poids 94 % |
| 3 | 69, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-05 · 328 m · Vendu 388 000 $ (2 497 $/m²) 155,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 426 324 $ Poids 92 % |
| 4 | 7, rue Coloniale, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-02 · 171 m · Vendu 501 000 $ (3 571 $/m²) 140,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 576 700 $ Poids 89 % |
| 5 | 19, rue Coloniale, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-02 · 111 m · Vendu 540 100 $ (3 995 $/m²) 135,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +31 759 $ · Ajust. âge +8 102 $ | 586 771 $ Poids 81 % |
| 6 | 12, rue du Ponant, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-19 · 371 m · Vendu 251 471 $ (1 825 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 171 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +3 772 $ | 270 550 $ Poids 81 % |
| 7 | 32, rue du Noroît, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-16 · 225 m · Vendu 440 000 $ (3 288 $/m²) 133,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 445 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 476 194 $ Poids 78 % |
| 8 | 18, rue du Miejour, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-23 · 78 m · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +42 795 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 721 777 $ Poids 74 % |
| 9 | 145, rue du Torrent, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-16 · 613 m · Vendu 199 389 $ (1 266 $/m²) 157,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 454 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +17 945 $ | 231 737 $ Poids 73 % |
| 10 | 22, rue du Sirocco, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-04 · 272 m · Vendu 619 000 $ (3 622 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −35 858 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 612 613 $ Poids 71 % |
| 11 | 59, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-01 · 323 m · Vendu 449 000 $ (3 193 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 552 271 $ Poids 70 % |
| 12 | 39, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-18 · 360 m · Vendu 320 000 $ (2 143 $/m²) 149,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 812 $ Poids 67 % |