29 Rue MIEJOUR · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 90,6 m² · constr. 2013 · terrain 676,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 272 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198967383600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
22005198967383600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 64 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Noroît, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-17 · 264 m · Vendu 279 000 $ (3 046 $/m²) 91,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 288 637 $ Poids 97 % |
| 2 | 71, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-09 · 309 m · Vendu 389 000 $ (4 303 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 428 330 $ Poids 95 % |
| 3 | 51, rue du Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-06 · 423 m · Vendu 621 500 $ (6 633 $/m²) 93,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge −3 107 $ | 608 112 $ Poids 90 % |
| 4 | 58, rue du Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-25 · 486 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 182 $ Poids 88 % |
| 5 | 58, rue Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 486 m · Vendu 451 500 $ (5 184 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 571 $ Poids 87 % |
| 6 | 34, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 258 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 503 896 $ Poids 86 % |
| 7 | 38, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-12 · 445 m · Vendu 183 482 $ (2 003 $/m²) 91,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 013 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +18 348 $ | 214 841 $ Poids 85 % |
| 8 | 28, rue Juchereau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-14 · 593 m · Vendu 189 640 $ (2 105 $/m²) 90,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +18 964 $ | 209 130 $ Poids 85 % |
| 9 | 170, rue du Torrent, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 503 m · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 511 533 $ Poids 83 % |
| 10 | 63, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-03 · 359 m · Vendu 360 000 $ (4 250 $/m²) 84,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 032 $ Poids 82 % |
| 11 | 55, rue Louis-Jolliet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-08 · 84 m · Vendu 616 000 $ (6 027 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 959 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 642 641 $ Poids 76 % |
| 12 | 17, rue Coloniale, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-15 · 123 m · Vendu 538 000 $ (5 239 $/m²) 102,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −31 693 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 515 781 $ Poids 72 % |