47 Rue LOUIS-JOLLIET · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 61,5 m² · constr. 1991 · terrain 447,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 173 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198968366300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
22005198968366300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 26 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-12 · 193 m · Vendu 375 000 $ (5 859 $/m²) 64 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 336 779 $ Poids 94 % |
| 2 | 38, rue du Noroît, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-02 · 341 m · Vendu 356 000 $ (5 742 $/m²) 62 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 327 865 $ Poids 94 % |
| 3 | 55, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-19 · 253 m · Vendu 375 000 $ (6 000 $/m²) 62,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 367 142 $ Poids 89 % |
| 4 | 40, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-27 · 752 m · Vendu 378 500 $ (6 351 $/m²) 59,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 346 683 $ Poids 76 % |
| 5 | 15, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-15 · 318 m · Vendu 315 000 $ (5 064 $/m²) 62,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 314 039 $ Poids 71 % |
| 6 | 51, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-28 · 210 m · Vendu 226 905 $ (4 281 $/m²) 53 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 212 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge −22 690 $ | 231 622 $ Poids 69 % |
| 7 | 14, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-20 · 319 m · Vendu 250 000 $ (4 013 $/m²) 62,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 249 039 $ Poids 64 % |
| 8 | 13, rue du Gregou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-03 · 329 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 299 085 $ Poids 62 % |
| 9 | 53, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-11 · 237 m · Vendu 337 000 $ (6 358 $/m²) 53 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +27 024 $ · Ajust. âge −32 015 $ | 363 198 $ Poids 60 % |
| 10 | 26, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-04-23 · 246 m · Vendu 303 000 $ (4 856 $/m²) 62,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 301 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −28 785 $ | 312 331 $ Poids 59 % |
| 11 | 16, rue Vanier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-16 · 276 m · Vendu 357 130 $ (4 926 $/m²) 72,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 499 $ · Ajust. superficie −27 093 $ · Ajust. âge +3 571 $ | 348 108 $ Poids 55 % |
| 12 | 27, rue de Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-26 · 240 m · Vendu 375 000 $ (7 062 $/m²) 53,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 400 002 $ Poids 54 % |