184 Rue LEVANT · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 87,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 075,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 075,2 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 303 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198981633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
22005198981633500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 56 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue du Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-25 · 226 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 446 887 $ Poids 98 % |
| 2 | 58, rue Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 226 m · Vendu 451 500 $ (5 184 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 441 508 $ Poids 97 % |
| 3 | 28, rue Juchereau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-14 · 292 m · Vendu 189 640 $ (2 105 $/m²) 90,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +16 119 $ | 203 128 $ Poids 95 % |
| 4 | 51, rue du Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-06 · 303 m · Vendu 621 500 $ (6 633 $/m²) 93,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 230 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 582 625 $ Poids 88 % |
| 5 | 63, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-03 · 410 m · Vendu 360 000 $ (4 250 $/m²) 84,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 656 $ Poids 85 % |
| 6 | 71, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-09 · 617 m · Vendu 389 000 $ (4 303 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 421 876 $ Poids 82 % |
| 7 | 37, rue du Noroît, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-17 · 686 m · Vendu 279 000 $ (3 046 $/m²) 91,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 277 093 $ Poids 78 % |
| 8 | 20, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-29 · 461 m · Vendu 389 900 $ (4 911 $/m²) 79,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 453 940 $ Poids 77 % |
| 9 | 34, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 557 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 852 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 496 648 $ Poids 68 % |
| 10 | 38, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-12 · 980 m · Vendu 183 482 $ (2 003 $/m²) 91,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 013 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +13 761 $ | 207 250 $ Poids 59 % |
| 11 | 170, rue du Torrent, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 901 m · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 491 674 $ Poids 58 % |
| 12 | 67, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-30 · 538 m · Vendu 450 500 $ (4 876 $/m²) 92,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 258 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge −4 505 $ | 474 552 $ Poids 55 % |