1 Rue COLONIALE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 85,7 m² · constr. 1965 · terrain 565 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 200 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198987285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
22005198987285300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 33 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1A, rue Coloniale, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-09-14 · 0 m · Vendu 433 228 $ (5 055 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 228 $ Poids 99 % |
| 2 | 71, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-09 · 119 m · Vendu 389 000 $ (4 303 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 361 383 $ Poids 92 % |
| 3 | 12, rue du Miejour, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-10-20 · 317 m · Vendu 499 000 $ (5 544 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 437 179 $ Poids 92 % |
| 4 | 58, rue du Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-25 · 417 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 407 627 $ Poids 91 % |
| 5 | 58, rue Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 417 m · Vendu 451 500 $ (5 184 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 402 721 $ Poids 90 % |
| 6 | 63, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-03 · 241 m · Vendu 360 000 $ (4 250 $/m²) 84,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 618 $ Poids 86 % |
| 7 | 28, rue Juchereau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-14 · 486 m · Vendu 189 640 $ (2 105 $/m²) 90,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −18 964 $ | 166 046 $ Poids 85 % |
| 8 | 20, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-29 · 251 m · Vendu 389 900 $ (4 911 $/m²) 79,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge −35 091 $ | 375 194 $ Poids 85 % |
| 9 | 37, rue du Noroît, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-17 · 449 m · Vendu 279 000 $ (3 046 $/m²) 91,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 242 115 $ Poids 84 % |
| 10 | 27, rue Héloise, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-09-16 · 392 m · Vendu 597 500 $ (6 390 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 922 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 512 828 $ Poids 81 % |
| 11 | 36, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-09-08 · 615 m · Vendu 198 803 $ (2 439 $/m²) 81,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 213 866 $ Poids 81 % |
| 12 | 51, rue du Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-06 · 339 m · Vendu 621 500 $ (6 633 $/m²) 93,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 531 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 532 819 $ Poids 80 % |