21 Rue ARTISANS · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 100,6 m² · constr. 1979 · terrain 697,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 220 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198995585800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
22005198995585800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 49 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 148 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 557 $ Poids 97 % |
| 2 | 55, rue Louis-Jolliet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-08 · 332 m · Vendu 616 000 $ (6 027 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 614 258 $ Poids 94 % |
| 3 | 17, rue Coloniale, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-15 · 270 m · Vendu 538 000 $ (5 239 $/m²) 102,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 485 484 $ Poids 93 % |
| 4 | 51, rue du Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-06 · 131 m · Vendu 621 500 $ (6 633 $/m²) 93,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 582 233 $ Poids 91 % |
| 5 | 170, rue du Torrent, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 468 m · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 453 595 $ Poids 88 % |
| 6 | 67, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 557 m · Vendu 426 000 $ (4 243 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 383 824 $ Poids 87 % |
| 7 | 36, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-31 · 572 m · Vendu 391 000 $ (3 760 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 345 509 $ Poids 84 % |
| 8 | 71, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-09 · 189 m · Vendu 389 000 $ (4 303 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 420 671 $ Poids 83 % |
| 9 | 28, rue Juchereau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-14 · 253 m · Vendu 189 640 $ (2 105 $/m²) 90,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge −11 378 $ | 189 312 $ Poids 81 % |
| 10 | 37, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-15 · 615 m · Vendu 374 900 $ (3 605 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 336 009 $ Poids 81 % |
| 11 | 17, rue Maurice-Picard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 635 m · Vendu 599 900 $ (5 702 $/m²) 105,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 526 794 $ Poids 80 % |
| 12 | 37, rue du Noroît, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-17 · 569 m · Vendu 279 000 $ (3 046 $/m²) 91,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 264 806 $ Poids 76 % |