15 Route MONTCALM · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
254 300 $
Terrain · 1 431 $/m² · 177,7 m² · constr. 1945 · terrain 1 647,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 134 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199055603800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
22005199055603800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 13 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Rouleau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 383 m · Vendu 213 000 $ Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 686 $ Poids 65 % |
| 2 | 5074, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 455 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 63 % |
| 3 | 5078, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-02 · 476 m · Vendu 301 000 $ Ajust. marché +12 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 220 $ Poids 60 % |
| 4 | 24, Place Alexandre-Peuvret, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-17 · 640 m · Vendu 507 000 $ Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 393 $ Poids 57 % |
| 5 | 5070, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-24 · 435 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 52 % |
| 6 | 5082, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-31 · 512 m · Vendu 283 000 $ Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 223 $ Poids 51 % |
| 7 | 683, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-30 · 877 m · Vendu 411 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 000 $ Poids 49 % |
| 8 | 39, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-21 · 320 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 221 $ Poids 47 % |
| 9 | 5, rue Rouleau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-20 · 383 m · Vendu 221 000 $ Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 249 $ Poids 44 % |
| 10 | 5070, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-30 · 435 m · Vendu 288 700 $ Ajust. marché +23 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 540 $ Poids 44 % |
| 11 | 38A, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-25 · 678 m · Vendu 372 519 $ Ajust. marché +30 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 280 $ Poids 43 % |
| 12 | 4620, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-29 · 773 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 42 % |