14 Rue JEAN-BAPTISTE-DROLET · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 6 566 $/m² · 43,5 m² · constr. 1988 · terrain 425 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 127 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199055787200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
998861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
22005199055787200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 16 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Jean-Baptiste-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-18 · 1 m · Vendu 270 000 $ (6 207 $/m²) 43,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 75 % |
| 2 | 5040, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-17 · 343 m · Vendu 312 000 $ (6 000 $/m²) 52 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 667 $ · Ajust. superficie −25 500 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 267 967 $ Poids 49 % |
| 3 | 5040, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-15 · 303 m · Vendu 265 000 $ (5 136 $/m²) 51,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −20 799 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 242 256 $ Poids 44 % |
| 4 | 51, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-28 · 919 m · Vendu 226 905 $ (4 281 $/m²) 53 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 212 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge −22 690 $ | 193 091 $ Poids 31 % |
| 5 | 53, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-11 · 945 m · Vendu 337 000 $ (6 358 $/m²) 53 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −30 203 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 304 287 $ Poids 26 % |
| 6 | 27, rue de Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-26 · 901 m · Vendu 375 000 $ (7 062 $/m²) 53,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −33 898 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 568 $ Poids 24 % |
| 7 | 7, rue Irène-Paquet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 346 022 $ (6 541 $/m²) 52,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie −30 743 $ · Ajust. âge −34 602 $ | 312 702 $ Poids 19 % |
| 8 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 348 341 $ (6 585 $/m²) 52,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 912 $ · Ajust. superficie −30 949 $ · Ajust. âge −34 834 $ | 313 470 $ Poids 18 % |
| 9 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 318 704 $ (6 129 $/m²) 52 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 480 $ · Ajust. superficie −26 048 $ · Ajust. âge −31 870 $ | 289 266 $ Poids 15 % |
| 10 | 19, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-10-31 · 935 m · Vendu 253 000 $ (4 774 $/m²) 53 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −22 675 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 256 067 $ Poids 13 % |
| 11 | 17, Route de Duchesnay, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-06-03 · 824 m · Vendu 310 000 $ (5 950 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −25 585 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 000 $ Poids 11 % |
| 12 | 67, route de Duchesnay, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (3 019 $/m²) 53 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 469 $ Poids 10 % |