14 Route JACQUES-CARTIER · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 92,6 m² · constr. 1951 · terrain 736 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 182 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199080242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
22005199080242300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 24 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-09 · 303 m · Vendu 389 000 $ (4 303 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 354 833 $ Poids 94 % |
| 2 | 170, rue du Torrent, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 234 m · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 430 855 $ Poids 94 % |
| 3 | 34, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 339 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 728 $ Poids 89 % |
| 4 | 37, rue du Noroît, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-17 · 579 m · Vendu 279 000 $ (3 046 $/m²) 91,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 252 623 $ Poids 86 % |
| 5 | 51, rue du Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-06 · 603 m · Vendu 621 500 $ (6 633 $/m²) 93,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 555 702 $ Poids 84 % |
| 6 | 55, rue Louis-Jolliet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-08 · 269 m · Vendu 616 000 $ (6 027 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 932 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 525 468 $ Poids 81 % |
| 7 | 38, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-12 · 628 m · Vendu 183 482 $ (2 003 $/m²) 91,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 013 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge −18 348 $ | 180 148 $ Poids 78 % |
| 8 | 28, rue Juchereau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-14 · 733 m · Vendu 189 640 $ (2 105 $/m²) 90,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge −18 964 $ | 173 307 $ Poids 78 % |
| 9 | 58, rue du Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-25 · 682 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 425 729 $ Poids 77 % |
| 10 | 58, rue Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 682 m · Vendu 451 500 $ (5 184 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 420 605 $ Poids 76 % |
| 11 | 67, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 629 m · Vendu 426 000 $ (4 243 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 366 852 $ Poids 74 % |
| 12 | 17, rue Coloniale, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-15 · 415 m · Vendu 538 000 $ (5 239 $/m²) 102,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −26 455 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 464 529 $ Poids 74 % |