29 Rue NOBEL · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 87,3 m² · constr. 1978 · terrain 812,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 174 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199119574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
22005199119574500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 29 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Versailles, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-09 · 242 m · Vendu 321 500 $ (3 837 $/m²) 83,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 052 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −32 150 $ | 309 116 $ Poids 90 % |
| 2 | 114, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-15 · 532 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 448 921 $ Poids 85 % |
| 3 | 22, rue Nobel, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-13 · 67 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 401 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 354 724 $ Poids 82 % |
| 4 | 18, rue Émile-Nelligan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 669 m · Vendu 180 000 $ (2 128 $/m²) 84,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 166 672 $ Poids 80 % |
| 5 | 58, rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 473 m · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 432 885 $ Poids 80 % |
| 6 | 79, route de Duchesnay, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-09 · 691 m · Vendu 405 000 $ (4 556 $/m²) 88,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 441 855 $ Poids 80 % |
| 7 | 17, rue du Jardin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-15 · 250 m · Vendu 219 000 $ (2 547 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 242 043 $ Poids 78 % |
| 8 | 691, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-09 · 615 m · Vendu 440 000 $ (5 459 $/m²) 80,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 288 $ Poids 76 % |
| 9 | 11, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-27 · 733 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 407 468 $ Poids 75 % |
| 10 | 744, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-16 · 476 m · Vendu 400 000 $ (4 890 $/m²) 81,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 943 $ Poids 73 % |
| 11 | 41, rue du Jardin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-26 · 25 m · Vendu 336 000 $ (4 063 $/m²) 82,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 369 730 $ Poids 72 % |
| 12 | 11, route de Duchesnay, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 762 m · Vendu 426 500 $ (4 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 359 $ Poids 71 % |