16 Route DUCHESNAY · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 100,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 828,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 196 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199143493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
22005199143493900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 29 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route de Duchesnay, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 102 m · Vendu 426 500 $ (4 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge −12 795 $ | 429 898 $ Poids 91 % |
| 2 | 58, rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 207 m · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 467 718 $ Poids 91 % |
| 3 | 640, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-12 · 252 m · Vendu 190 000 $ (1 896 $/m²) 100,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 890 $ Poids 91 % |
| 4 | 5040, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-02 · 392 m · Vendu 399 000 $ (3 634 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 347 415 $ Poids 80 % |
| 5 | 20, rue du Jardin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-29 · 489 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 338 433 $ Poids 80 % |
| 6 | 22, rue Nobel, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-13 · 720 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 369 236 $ Poids 77 % |
| 7 | 663, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-14 · 144 m · Vendu 527 000 $ (4 925 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 507 314 $ Poids 77 % |
| 8 | 5040, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-08 · 376 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 353 964 $ Poids 75 % |
| 9 | 624, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-02 · 328 m · Vendu 460 100 $ (4 638 $/m²) 99,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −46 010 $ | 459 971 $ Poids 72 % |
| 10 | 5040, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-16 · 436 m · Vendu 345 000 $ (3 086 $/m²) 111,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 319 567 $ Poids 70 % |
| 11 | 16, rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-09 · 412 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 389 550 $ Poids 70 % |
| 12 | 8, rue Champlain, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-26 · 780 m · Vendu 390 000 $ (3 707 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 471 $ Poids 68 % |