701 Rue SABLES · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 81,4 m² · constr. 2019 · terrain 364,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,3 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 227 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199144918800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
22005199144918800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 48 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-09 · 50 m · Vendu 440 000 $ (5 459 $/m²) 80,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 184 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, rue Émile-Nelligan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 330 m · Vendu 180 000 $ (2 128 $/m²) 84,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 596 $ Poids 92 % |
| 3 | 697, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-19 · 20 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 437 760 $ Poids 89 % |
| 4 | 722, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 73 m · Vendu 398 000 $ (5 342 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 431 $ Poids 88 % |
| 5 | 14, rue de Versailles, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-09 · 414 m · Vendu 321 500 $ (3 837 $/m²) 83,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 052 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +17 683 $ | 347 631 $ Poids 87 % |
| 6 | 744, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-16 · 99 m · Vendu 400 000 $ (4 890 $/m²) 81,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 432 518 $ Poids 86 % |
| 7 | 11, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-27 · 550 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 622 $ Poids 80 % |
| 8 | 33A, route de Duchesnay, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-21 · 367 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 908 $ Poids 77 % |
| 9 | 21, route Duchesnay, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-22 · 195 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 128 $ Poids 77 % |
| 10 | 17, rue du Jardin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-15 · 322 m · Vendu 219 000 $ (2 547 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 255 336 $ Poids 73 % |
| 11 | 734, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-19 · 62 m · Vendu 451 000 $ (6 489 $/m²) 69,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 611 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 487 356 $ Poids 71 % |
| 12 | 764, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-30 · 194 m · Vendu 385 000 $ (4 994 $/m²) 77,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 412 198 $ Poids 68 % |