8 Rue JARDIN · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
349 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 888 $/m² · 90 m² · constr. 1982 · terrain 659,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 181 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199147413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
22005199147413400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 28 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17-19, rue Louis-René-Dionne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-15 · 391 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 595 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 389 083 $ Poids 59 % |
| 2 | 17, rue de la Falaise, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 422 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −21 005 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 454 314 $ Poids 42 % |
| 3 | 19A-19B, route de Duchesnay, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-11 · 367 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +80 569 $ · Ajust. superficie −33 871 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 698 $ Poids 20 % |
| 4 | 48, rue Louis-Jolliet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 716 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 384 303 $ Poids 17 % |
| 5 | 55-57, rue Kamouraska, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 006 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 230 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 511 $ Poids 8 % |
| 6 | 8, rue des Sentiers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 314 000 $ (2 302 $/m²) 136,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 927 $ · Ajust. superficie −53 408 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 308 919 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rue Coloniale, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (3 314 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 178 $ · Ajust. superficie −83 355 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 385 323 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 534 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie −43 482 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 221 101 $ Poids 0 % |