18 Rue EMILE-NELLIGAN · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
307 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 636 $/m² · 84,6 m² · constr. 1996 · terrain 865,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 144 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199176666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
22005199176666800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 19 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17-19, rue Louis-René-Dionne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-15 · 61 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 595 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 401 374 $ Poids 77 % |
| 2 | 17, rue de la Falaise, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 422 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −32 945 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 473 174 $ Poids 32 % |
| 3 | 48, rue Louis-Jolliet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 716 $ · Ajust. superficie −23 602 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 392 682 $ Poids 15 % |
| 4 | 19A-19B, route de Duchesnay, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-11 · 514 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +80 569 $ · Ajust. superficie −42 339 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 231 $ Poids 9 % |
| 5 | 55-57, rue Kamouraska, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 006 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 230 $ · Ajust. superficie −23 036 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 368 094 $ Poids 9 % |
| 6 | 8, rue des Sentiers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 314 000 $ (2 302 $/m²) 136,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 927 $ · Ajust. superficie −59 623 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 302 704 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rue Coloniale, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 314 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 178 $ · Ajust. superficie −92 304 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 381 024 $ Poids 0 % |