22 Rue NOBEL · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 96,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 080,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 206 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199210820700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
22005199210820700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 33 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Nobel, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-13 · 1 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, rue Nobel, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-10-26 · 214 m · Vendu 309 000 $ (3 153 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 308 653 $ Poids 98 % |
| 3 | 58, rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 524 m · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 766 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, rue de Vendôme, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-09-25 · 184 m · Vendu 345 000 $ (3 961 $/m²) 87,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 345 236 $ Poids 84 % |
| 5 | 122, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-01 · 551 m · Vendu 465 000 $ (4 859 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 036 $ Poids 81 % |
| 6 | 114, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-15 · 475 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 441 $ Poids 81 % |
| 7 | 640, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-12 · 475 m · Vendu 190 000 $ (1 896 $/m²) 100,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 287 $ Poids 79 % |
| 8 | 20, rue du Jardin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-29 · 257 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 343 770 $ Poids 77 % |
| 9 | 11, route de Duchesnay, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 812 m · Vendu 426 500 $ (4 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +2 133 $ | 436 159 $ Poids 71 % |
| 10 | 79, route de Duchesnay, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-09 · 707 m · Vendu 405 000 $ (4 556 $/m²) 88,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 495 $ Poids 70 % |
| 11 | 14, rue de Versailles, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-09 · 241 m · Vendu 321 500 $ (3 837 $/m²) 83,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 052 $ · Ajust. superficie +24 937 $ · Ajust. âge −32 150 $ | 327 340 $ Poids 67 % |
| 12 | 11, rue Vendôme, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-10-01 · 141 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 758 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 380 242 $ Poids 65 % |