16 Rue NOBEL · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
325 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 285 $/m² · 99,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 045,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 146 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199220582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
22005199220582400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 23 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de la Falaise, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 422 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 457 056 $ Poids 36 % |
| 2 | 19A-19B, route de Duchesnay, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-11 · 647 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +80 569 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 125 $ Poids 34 % |
| 3 | 17-19, rue Louis-René-Dionne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-15 · 678 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 595 $ · Ajust. superficie +49 289 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 395 884 $ Poids 33 % |
| 4 | 48, rue Louis-Jolliet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 716 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 387 198 $ Poids 10 % |
| 5 | 8, rue des Sentiers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 314 000 $ (2 302 $/m²) 136,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 927 $ · Ajust. superficie −42 818 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 319 509 $ Poids 2 % |
| 6 | 9, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 534 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie −36 426 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 228 156 $ Poids 0 % |