132-144 Rue CLEMENT-PAQUET · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
706 400 $
Autre · 954 $/m² · 740,3 m² · constr. 2020 · terrain 3 165,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
740,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 165,2 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
1 270 500 $
Rôle antérieur 959 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208818182700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
998741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 500 $
Valeur bâtiment
935 000 $
Rôle antérieur
959 400 $
ID provincial
22005208818182700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 89 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Rencontre, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-28 · 722 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 311, rue Anne-Hébert, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-31 · 739 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 10, rue de la Rencontre, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-31 · 726 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 856 $ Poids 52 % |
| 4 | 180, rue Désiré-Juneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-17 · 859 m · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +11 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 408 $ Poids 48 % |
| 5 | 30, rue de la Rencontre, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-27 · 696 m · Vendu 247 500 $ Ajust. marché +22 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 407 $ Poids 48 % |
| 6 | 190, rue Désiré-Juneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-18 · 907 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 48 % |
| 7 | 311, rue Anne-Hébert, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-10 · 739 m · Vendu 253 000 $ Ajust. marché +22 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 451 $ Poids 47 % |
| 8 | 277, rue Anne-Hébert, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-15 · 892 m · Vendu 1 175 000 $ (1 702 $/m²) 690,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +42 371 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 326 363 $ Poids 46 % |
| 9 | 20, rue de la Rencontre, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-15 · 722 m · Vendu 254 900 $ Ajust. marché +23 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 520 $ Poids 43 % |
| 10 | 180, rue Désiré-Juneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-14 · 859 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 212 $ Poids 42 % |
| 11 | 286, rue Anne-Hébert, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-29 · 818 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 41 % |
| 12 | 15, Rue de la Tourbière, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 39 % |