27 Rue HELOISE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 93,5 m² · constr. 2007 · terrain 698,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 276 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208919525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
22005208919525900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 66 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Héloise, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-09-16 · 12 m · Vendu 597 500 $ (6 390 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 170, rue du Torrent, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 109 m · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 504 188 $ Poids 95 % |
| 3 | 71, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-09 · 294 m · Vendu 389 000 $ (4 303 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 434 570 $ Poids 92 % |
| 4 | 34, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 372 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 510 903 $ Poids 88 % |
| 5 | 67, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 298 m · Vendu 426 000 $ (4 243 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 379 412 $ Poids 86 % |
| 6 | 51, rue du Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-06 · 573 m · Vendu 621 500 $ (6 633 $/m²) 93,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −21 753 $ | 599 084 $ Poids 84 % |
| 7 | 1A, rue Coloniale, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-09-14 · 383 m · Vendu 433 228 $ (5 055 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge +43 323 $ | 496 266 $ Poids 83 % |
| 8 | 28, rue Juchereau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-14 · 629 m · Vendu 189 640 $ (2 105 $/m²) 90,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +15 171 $ | 208 389 $ Poids 81 % |
| 9 | 12, rue du Miejour, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-10-20 · 674 m · Vendu 499 000 $ (5 544 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 493 733 $ Poids 80 % |
| 10 | 36, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-31 · 219 m · Vendu 391 000 $ (3 760 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 345 847 $ Poids 78 % |
| 11 | 55, rue Louis-Jolliet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-08 · 476 m · Vendu 616 000 $ (6 027 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 219 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 651 381 $ Poids 76 % |
| 12 | 58, rue du Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-25 · 647 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 460 080 $ Poids 76 % |