4475 Route FOSSAMBAULT app. 202 app. 202 · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
601 700 $
Autre · 2 610 $/m² · 230,5 m² · constr. 2015 · terrain 617,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,4 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 426 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208923129100010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
1000520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
22005208923129100010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
389 450 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 82 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Mistral, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 628 m · Vendu 684 000 $ (3 252 $/m²) 210,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +32 850 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 752 835 $ Poids 73 % |
| 2 | 17, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-12 · 745 m · Vendu 590 000 $ (2 857 $/m²) 206,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 611 075 $ Poids 64 % |
| 3 | 194-196, rue du Levant, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-05 · 542 m · Vendu 800 000 $ (2 995 $/m²) 267,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −54 811 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 787 277 $ Poids 57 % |
| 4 | 80, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-26 · 703 m · Vendu 680 000 $ (3 577 $/m²) 190,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +72 257 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 726 831 $ Poids 48 % |
| 5 | 80, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-16 · 703 m · Vendu 139 600 $ (734 $/m²) 190,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 475 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 159 929 $ Poids 31 % |
| 6 | 26, rue Irenée-Cantin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-09 · 930 m · Vendu 634 536 $ (3 435 $/m²) 184,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 309 $ · Ajust. superficie +78 673 $ · Ajust. âge −31 727 $ | 737 791 $ Poids 31 % |
| 7 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-30 · 969 m · Vendu 175 000 $ (941 $/m²) 185,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 196 475 $ Poids 26 % |
| 8 | 5029, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 908 000 $ (4 169 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 450 $ · Ajust. superficie +26 473 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 036 723 $ Poids 21 % |
| 9 | 30, rue de la Tourbière, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-19 · 805 m · Vendu 775 000 $ (3 659 $/m²) 211,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +34 213 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 909 637 $ Poids 21 % |
| 10 | 24, Rue Maurice-Picard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-05-31 · 791 m · Vendu 446 000 $ (2 189 $/m²) 203,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 849 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 564 879 $ Poids 16 % |
| 11 | 2, Route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (1 843 $/m²) 192,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +34 929 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 493 521 $ Poids 9 % |
| 12 | 112, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (2 208 $/m²) 274 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 269 $ · Ajust. superficie −48 025 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 701 445 $ Poids 9 % |