20 Rue RENCONTRE app. 202 app. 202 · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 94,6 m² · constr. 2013 · terrain 251,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,7 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 179 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208935390300010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
22005208935390300010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
391 750 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 29 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Juchereau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-14 · 312 m · Vendu 189 640 $ (2 105 $/m²) 90,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +18 964 $ | 213 340 $ Poids 91 % |
| 2 | 51, rue du Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-06 · 414 m · Vendu 621 500 $ (6 633 $/m²) 93,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −3 107 $ | 621 377 $ Poids 90 % |
| 3 | 27, rue Héloise, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-09-16 · 503 m · Vendu 597 500 $ (6 390 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 618 940 $ Poids 89 % |
| 4 | 67, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 363 m · Vendu 426 000 $ (4 243 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 394 525 $ Poids 87 % |
| 5 | 71, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-09 · 460 m · Vendu 389 000 $ (4 303 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 436 937 $ Poids 86 % |
| 6 | 34, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 483 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 513 561 $ Poids 85 % |
| 7 | 170, rue du Torrent, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 583 m · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 521 678 $ Poids 83 % |
| 8 | 58, rue du Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-25 · 432 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 676 $ Poids 82 % |
| 9 | 58, rue Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 432 m · Vendu 451 500 $ (5 184 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 939 $ Poids 81 % |
| 10 | 36, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-31 · 453 m · Vendu 391 000 $ (3 760 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge −13 685 $ | 359 645 $ Poids 76 % |
| 11 | 1A, rue Coloniale, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-09-14 · 568 m · Vendu 433 228 $ (5 055 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge +43 323 $ | 499 046 $ Poids 75 % |
| 12 | 37, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-15 · 484 m · Vendu 374 900 $ (3 605 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 351 438 $ Poids 72 % |