23 Rue PERE-MARQUETTE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 100,6 m² · constr. 1978 · terrain 891,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 246 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208939562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
22005208939562300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 46 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 103 m · Vendu 426 000 $ (4 243 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 383 824 $ Poids 99 % |
| 2 | 36, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-31 · 35 m · Vendu 391 000 $ (3 760 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 345 509 $ Poids 98 % |
| 3 | 37, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-15 · 77 m · Vendu 374 900 $ (3 605 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 336 009 $ Poids 95 % |
| 4 | 170, rue du Torrent, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 311 m · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 145 $ Poids 93 % |
| 5 | 11, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-30 · 464 m · Vendu 430 000 $ (4 095 $/m²) 105 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 990 $ Poids 88 % |
| 6 | 34, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 516 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 478 182 $ Poids 87 % |
| 7 | 39, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-26 · 481 m · Vendu 459 000 $ (4 282 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 404 758 $ Poids 83 % |
| 8 | 17, rue Maurice-Picard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 571 m · Vendu 599 900 $ (5 702 $/m²) 105,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 526 794 $ Poids 83 % |
| 9 | 25, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 534 m · Vendu 450 000 $ (4 202 $/m²) 107,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 345 $ Poids 82 % |
| 10 | 55, rue Louis-Jolliet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-08 · 660 m · Vendu 616 000 $ (6 027 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 178 $ Poids 81 % |
| 11 | 4, rue Père-Marquette, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-02 · 273 m · Vendu 63 750 $ (573 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +4 144 $ | 64 855 $ Poids 80 % |
| 12 | 47, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-16 · 88 m · Vendu 62 500 $ (601 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 791 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 61 020 $ Poids 79 % |