Avenue CATHERINE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
487 800 $
Terrain · terrain 28 191,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 191,1 m²
Frontage
146 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 323 600 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208974117400090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1002315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 323 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
22005208974117400090000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 70 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Anne-Hébert, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-31 · 317 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 15, Rue de la Tourbière, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-28 · 335 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 20, rue de la Rencontre, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-28 · 376 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 190, rue Désiré-Juneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-18 · 365 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 65 % |
| 5 | 38, rue de la Tourbière, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-10 · 370 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 64 % |
| 6 | 13, rue Ghislaine-Lavoie, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 462 m · Vendu 428 056 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 056 $ Poids 63 % |
| 7 | 180, rue Désiré-Juneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-17 · 369 m · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +11 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 408 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, rue de la Rencontre, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-31 · 400 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 856 $ Poids 61 % |
| 9 | 11, rue Sylvio-Langlois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-25 · 574 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 60 % |
| 10 | 311, rue Anne-Hébert, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-10 · 317 m · Vendu 253 000 $ Ajust. marché +22 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 451 $ Poids 57 % |
| 11 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-15 · 582 m · Vendu 172 900 $ Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 919 $ Poids 57 % |
| 12 | 10, rue Irénée-Cantin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-27 · 634 m · Vendu 516 679 $ Ajust. marché +6 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 194 $ Poids 57 % |