13 Rue ROBERT-LAPLANTE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 104,6 m² · constr. 2023 · terrain 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 243 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208988107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1001157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
22005208988107200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 48 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-09-24 · 0 m · Vendu 439 000 $ (4 197 $/m²) 104,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 11, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-30 · 10 m · Vendu 430 000 $ (4 095 $/m²) 105 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 181 $ Poids 98 % |
| 3 | 25, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 82 m · Vendu 450 000 $ (4 202 $/m²) 107,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 446 998 $ Poids 97 % |
| 4 | 39, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-26 · 31 m · Vendu 459 000 $ (4 282 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 461 517 $ Poids 96 % |
| 5 | 67, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-09-24 · 280 m · Vendu 574 000 $ (5 354 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 569 909 $ Poids 95 % |
| 6 | 36, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-31 · 446 m · Vendu 391 000 $ (3 760 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 397 993 $ Poids 90 % |
| 7 | 62, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-10-20 · 471 m · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 579 895 $ Poids 90 % |
| 8 | 67, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 378 m · Vendu 426 000 $ (4 243 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 437 040 $ Poids 90 % |
| 9 | 26, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-10-19 · 490 m · Vendu 430 000 $ (4 064 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 436 161 $ Poids 90 % |
| 10 | 37, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-15 · 420 m · Vendu 374 900 $ (3 605 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 388 207 $ Poids 87 % |
| 11 | 41, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-26 · 31 m · Vendu 465 288 $ (4 340 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 063 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +2 326 $ | 505 035 $ Poids 85 % |
| 12 | 33, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-28 · 47 m · Vendu 410 000 $ (3 846 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 446 150 $ Poids 80 % |