26 Rue GUY-LINTEAU · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 6 509 $/m² · 59,5 m² · constr. 2022 · terrain 333,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,7 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 207 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208998305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1001182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
22005208998305000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 35 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-13 · 175 m · Vendu 375 000 $ (6 303 $/m²) 59,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 373 125 $ Poids 98 % |
| 2 | 40, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-27 · 550 m · Vendu 378 500 $ (6 351 $/m²) 59,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 381 967 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, rue Georgette-Moisan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-28 · 101 m · Vendu 321 504 $ (5 403 $/m²) 59,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 823 $ | 346 473 $ Poids 82 % |
| 4 | 7, rue Irène-Paquet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-13 · 172 m · Vendu 346 022 $ (6 541 $/m²) 52,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 392 712 $ Poids 72 % |
| 5 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-01 · 175 m · Vendu 348 341 $ (6 585 $/m²) 52,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 912 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 395 758 $ Poids 69 % |
| 6 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-08 · 181 m · Vendu 318 704 $ (6 129 $/m²) 52 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 480 $ · Ajust. superficie +22 983 $ · Ajust. âge −4 781 $ | 365 387 $ Poids 48 % |
| 7 | 28, rue Georgette-Moisan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-02 · 148 m · Vendu 345 070 $ (5 082 $/m²) 67,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 494 $ · Ajust. superficie −21 345 $ · Ajust. âge −5 176 $ | 347 044 $ Poids 47 % |
| 8 | 55, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (6 000 $/m²) 62,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 419 267 $ Poids 39 % |
| 9 | 35, rue Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 859 $/m²) 64 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 389 045 $ Poids 37 % |
| 10 | 51, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 226 905 $ (4 281 $/m²) 53 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 212 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 262 511 $ Poids 36 % |
| 11 | 53, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (6 358 $/m²) 53 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 409 075 $ Poids 31 % |
| 12 | 15, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (5 064 $/m²) 62,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 357 800 $ Poids 26 % |