57 Route MONTCALM · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 55,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 226,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 151 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209016406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
22005209016406500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 18 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5040, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-17 · 702 m · Vendu 312 000 $ (6 000 $/m²) 52 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 667 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 303 967 $ Poids 72 % |
| 2 | 40, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-27 · 769 m · Vendu 378 500 $ (6 351 $/m²) 59,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 327 631 $ Poids 70 % |
| 3 | 5040, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-15 · 663 m · Vendu 265 000 $ (5 136 $/m²) 51,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 273 070 $ Poids 61 % |
| 4 | 16, rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-13 · 970 m · Vendu 375 000 $ (6 303 $/m²) 59,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 895 $ Poids 60 % |
| 5 | 7, rue Irène-Paquet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-13 · 969 m · Vendu 346 022 $ (6 541 $/m²) 52,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge −34 602 $ | 351 948 $ Poids 57 % |
| 6 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-01 · 969 m · Vendu 348 341 $ (6 585 $/m²) 52,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 912 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge −34 834 $ | 352 979 $ Poids 54 % |
| 7 | 51, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 226 905 $ (4 281 $/m²) 53 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 212 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −22 690 $ | 218 778 $ Poids 52 % |
| 8 | 10, rue Georgette-Moisan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 321 504 $ (5 403 $/m²) 59,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 791 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge −32 150 $ | 308 338 $ Poids 47 % |
| 9 | 53, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (6 358 $/m²) 53 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 342 438 $ Poids 44 % |
| 10 | 27, rue de Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (7 062 $/m²) 53,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 941 $ Poids 39 % |
| 11 | 38, rue du Noroît, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 356 000 $ (5 742 $/m²) 62 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 301 739 $ Poids 39 % |
| 12 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-08 · 970 m · Vendu 318 704 $ (6 129 $/m²) 52 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 480 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge −31 870 $ | 326 039 $ Poids 39 % |