21 Rue BELLEVUE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 93,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 173,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 333 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209030642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
22005209030642300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 68 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue du Torrent, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 306 m · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 454 934 $ Poids 93 % |
| 2 | 67, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 182 m · Vendu 426 000 $ (4 243 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 368 549 $ Poids 89 % |
| 3 | 71, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-09 · 500 m · Vendu 389 000 $ (4 303 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 420 740 $ Poids 87 % |
| 4 | 34, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 575 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 482 161 $ Poids 82 % |
| 5 | 36, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-31 · 69 m · Vendu 391 000 $ (3 760 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 926 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 331 974 $ Poids 81 % |
| 6 | 37, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-15 · 56 m · Vendu 374 900 $ (3 605 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −19 105 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 323 032 $ Poids 79 % |
| 7 | 51, rue du Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-06 · 734 m · Vendu 621 500 $ (6 633 $/m²) 93,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 558 355 $ Poids 78 % |
| 8 | 28, rue Juchereau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-14 · 747 m · Vendu 189 640 $ (2 105 $/m²) 90,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge −3 793 $ | 189 320 $ Poids 76 % |
| 9 | 11, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-30 · 476 m · Vendu 430 000 $ (4 095 $/m²) 105 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 363 248 $ Poids 70 % |
| 10 | 58, rue du Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-25 · 799 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 427 828 $ Poids 70 % |
| 11 | 58, rue Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 799 m · Vendu 451 500 $ (5 184 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 422 679 $ Poids 69 % |
| 12 | 55, rue Louis-Jolliet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-08 · 697 m · Vendu 616 000 $ (6 027 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 521 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 617 199 $ Poids 69 % |