26 Rue IRENEE-CANTIN · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
468 900 $
Terrain · terrain 762,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 113 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209080348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1001737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
22005209080348700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 64 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Sylvio-Langlois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-25 · 153 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 200, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-18 · 39 m · Vendu 505 923 $ Ajust. marché +6 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 303 $ Poids 69 % |
| 3 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 164 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 68 % |
| 4 | 10, rue Irénée-Cantin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-27 · 72 m · Vendu 516 679 $ Ajust. marché +6 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 194 $ Poids 68 % |
| 5 | 142, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-26 · 213 m · Vendu 355 835 $ Ajust. marché +4 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 322 $ Poids 67 % |
| 6 | 140, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-23 · 220 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 67 % |
| 7 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-05 · 70 m · Vendu 412 372 $ Ajust. marché +5 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 572 $ Poids 67 % |
| 8 | 17, rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-29 · 43 m · Vendu 339 389 $ Ajust. marché +13 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 168 $ Poids 67 % |
| 9 | 17, rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-29 · 43 m · Vendu 337 389 $ Ajust. marché +13 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 086 $ Poids 67 % |
| 10 | 24, rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-29 · 69 m · Vendu 375 382 $ Ajust. marché +15 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 622 $ Poids 67 % |
| 11 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-01 · 159 m · Vendu 519 557 $ Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 108 $ Poids 66 % |
| 12 | rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-10 · 25 m · Vendu 347 920 $ Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 045 $ Poids 66 % |