11 Rue LIGUORI-DROLET · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 136,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 045,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 346 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209082921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1001822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
22005209082921100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 81 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Sylvio-Langlois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-15 · 278 m · Vendu 365 000 $ (2 637 $/m²) 138,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 373 531 $ Poids 92 % |
| 2 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-21 · 146 m · Vendu 407 020 $ (3 074 $/m²) 132,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 610 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 442 708 $ Poids 73 % |
| 3 | 131, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-01 · 343 m · Vendu 689 000 $ (5 849 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +54 395 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 748 638 $ Poids 69 % |
| 4 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-03 · 27 m · Vendu 609 164 $ (4 492 $/m²) 135,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 302 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −6 092 $ | 655 172 $ Poids 66 % |
| 5 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-02 · 151 m · Vendu 674 970 $ (5 113 $/m²) 132 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 735 206 $ Poids 64 % |
| 6 | 144, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 285 $/m²) 144,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 509 032 $ Poids 55 % |
| 7 | 211, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-25 · 110 m · Vendu 407 619 $ (3 517 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 659 $ · Ajust. superficie +36 049 $ · Ajust. âge −4 076 $ | 473 251 $ Poids 52 % |
| 8 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-19 · 182 m · Vendu 185 000 $ (1 397 $/m²) 132,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 220 543 $ Poids 52 % |
| 9 | 213, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-22 · 119 m · Vendu 392 932 $ (3 390 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge −3 929 $ | 456 200 $ Poids 52 % |
| 10 | 31, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-03-13 · 430 m · Vendu 389 721 $ (2 900 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 201 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge −3 897 $ | 440 924 $ Poids 52 % |
| 11 | 29, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-10 · 421 m · Vendu 490 000 $ (3 032 $/m²) 161,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −38 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 688 $ Poids 51 % |
| 12 | 7, rue Coloniale, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (3 571 $/m²) 140,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 550 454 $ Poids 50 % |